978 Route PREVOST · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 136,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 819,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 290 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
599247181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
20025599247181900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 60 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 468 m · Vendu 740 000 $ (5 453 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 858 224 $ Poids 77 % |
| 2 | 1063, rue Langlois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 405 $/m²) 154,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 676 $ Poids 14 % |
| 3 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +2 652 $ | 287 842 $ Poids 13 % |
| 4 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 539 615 $ Poids 13 % |
| 5 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 565 661 $ Poids 12 % |
| 6 | 1383, Chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 166 044 $ (1 169 $/m²) 142,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 094 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +3 321 $ | 168 070 $ Poids 10 % |
| 7 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −38 789 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 529 350 $ Poids 8 % |
| 8 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 711 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 394 337 $ Poids 5 % |
| 9 | 1365, Chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 536 $/m²) 145,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 559 $ Poids 4 % |