1365 Chemin ROYAL app. 705 app. 705 · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
281 900 $
Autre · 3 970 $/m² · 71 m² · constr. 2019 · terrain 119,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,7 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 189 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
609472219200030705
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1000349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
20025609472219200030705
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 16 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-30 · 64 m · Vendu 250 000 $ (3 671 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 294 825 $ Poids 60 % |
| 2 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-02 · 64 m · Vendu 250 000 $ (3 360 $/m²) 74,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 300 974 $ Poids 37 % |
| 3 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-12-23 · 1 m · Vendu 277 000 $ (4 519 $/m²) 61,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 047 $ Poids 35 % |
| 4 | 1365, chemin Royale, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-04 · 64 m · Vendu 255 000 $ (3 199 $/m²) 79,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 294 826 $ Poids 21 % |
| 5 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-04 · 1 m · Vendu 310 000 $ (3 298 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −37 926 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 291 530 $ Poids 13 % |
| 6 | 1308, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-17 · 511 m · Vendu 265 000 $ (2 775 $/m²) 95,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −33 992 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 282 034 $ Poids 11 % |
| 7 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-07 · 1 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −44 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 742 $ Poids 10 % |
| 8 | 636, rue Verdis, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 304 $ Poids 2 % |
| 9 | 953, route Prévost, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 703 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −63 027 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 461 649 $ Poids 2 % |
| 10 | 200, Avenue de l' Anse, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 260 900 $ (2 673 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 465 $ · Ajust. superficie −35 553 $ · Ajust. âge +26 090 $ | 299 902 $ Poids 1 % |