1074 Rue TULIPES · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 196,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 842,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 441 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
619317601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
20025619317601500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 84 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue des Gardénias, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-16 · 431 m · Vendu 705 000 $ (3 876 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 672 264 $ Poids 83 % |
| 2 | 1110, rue Langlois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-02 · 534 m · Vendu 480 000 $ (2 662 $/m²) 180,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 547 563 $ Poids 78 % |
| 3 | 1325, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-03-06 · 756 m · Vendu 575 000 $ (2 608 $/m²) 220,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 511 $ Poids 57 % |
| 4 | 1226, Chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (2 531 $/m²) 184,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 567 142 $ Poids 28 % |
| 5 | 515, chemin du Carrefour, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (3 559 $/m²) 198,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 838 514 $ Poids 17 % |
| 6 | 1325, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-30 · 756 m · Vendu 430 000 $ (1 950 $/m²) 220,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 768 $ Poids 16 % |
| 7 | 726, route Prévost Ouest, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 587 000 $ (2 700 $/m²) 217,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 613 551 $ Poids 15 % |
| 8 | 724, rue des Sorciers, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 445 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 537 768 $ Poids 9 % |
| 9 | 1635, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 354 $/m²) 232,6 m² Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 951 $ Poids 5 % |