1789 Chemin ROYAL · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

Valeur estimée

1 862 200 $

Autre · terrain 114 464,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 2 M $P10 839 700 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

114 464,2 m²

Frontage

7,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 540 800 $

30 %

70 %

Terrain 466 300 $Bâtiment 1 074 500 $

Rôle antérieur 1 275 600 $ +20.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

629750575100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

211150

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

466 300 $

Valeur bâtiment

1 074 500 $

Rôle antérieur

1 275 600 $

ID provincial

20025629750575100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 862 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

4 140

Cette propriété : +366 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

P99

Vaut plus que 99 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 302 500 $

20221 627 000 $+25 %

20231 387 700 $-15 %

20241 443 600 $+4 %

20251 879 400 $+30 %

20261 862 200 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1789 Chemin ROYAL · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

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