Chemin ROYAL · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

Valeur estimée

856 900 $

Autre · terrain 179 194 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 856 900 $

P10 534 900 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

179 194 m²

Frontage

—

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

956 700 $

40 %

60 %

Terrain 383 100 $Bâtiment 573 600 $

Rôle antérieur 757 800 $ +26.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

639407100200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

41270

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

383 100 $

Valeur bâtiment

573 600 $

Rôle antérieur

757 800 $

ID provincial

20025639407100200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

856 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

112

Prix médian

412 500 $

$/m² médian

3 811

Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

P93

Vaut plus que 93 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021494 100 $

2022586 300 $+19 %

2023594 200 $+1 %

2024682 800 $+15 %

2025937 700 $+37 %

2026856 900 $-9 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin ROYAL · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

Recevoir le rapport détaillé (PDF)