1736 Chemin ROYAL · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
802 100 $
Autre · terrain 344 888,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 888,9 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
858 500 $
Rôle antérieur 590 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
639553414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 000 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
20025639553414500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 91 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Langlois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (2 662 $/m²) 180,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 1 % |
| 2 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 1 % |
| 3 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (4 331 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 1 % |
| 4 | 1124, rue des Gardénias, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 1 % |
| 5 | 1102-1106, avenue Rousseau, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 649 000 $ (3 020 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 1105, rue Langlois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 68 000 $ (645 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 034 $ Poids 1 % |
| 7 | 1066, rue des Gardénias, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 705 000 $ (3 876 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 1 % |
| 8 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 484 000 $ (3 891 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 535 $ Poids 1 % |
| 9 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 298 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 1 % |
| 10 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 671 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 1 % |
| 11 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 939 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 1 % |
| 12 | 1365, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-07 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 724 $ Poids 1 % |