1898 Chemin ROYAL · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

Valeur estimée

233 700 $

Autre · 824 $/m² · 283,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 623,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 233 700 $

P10 160 300 $P90 449 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

283,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Jumelé

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 623,6 m²

Frontage

24 m

CUBF

6376

Usage

Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)

Valeur au rôle 2026 — composition

188 100 $

63 %

37 %

Terrain 118 700 $Bâtiment 69 400 $

Rôle antérieur 159 300 $ +18.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

639784963300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

19395

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

118 700 $

Valeur bâtiment

69 400 $

Rôle antérieur

159 300 $

ID provincial

20025639784963300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

233 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

505 000 $

$/m² médian

3 253

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

P11

Vaut plus que 11 % des 890 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021170 900 $

2022180 300 $+6 %

2023176 800 $-2 %

2024204 600 $+16 %

2025222 500 $+9 %

2026233 700 $+5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1635, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (1 354 $/m²)

232,6 m²

Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge +0 $

391 794 $

Poids 2 %

1406-1414, Chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

2024-10-08 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (1 733 $/m²)

288,6 m² · constr. 1957

Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +37 500 $

634 128 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1898 Chemin ROYAL · Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

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