8249 Chemin ROYAL · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
939 800 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 241,2 m² · constr. 1889 · terrain 1 418,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,4 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 900 $
Rôle antérieur 688 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568938149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 200 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
688 100 $
ID provincial
20030568938149200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 87 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de L'Église, Sainte-Pétronille 2025-07-25 · 735 m · Vendu 777 000 $ (3 017 $/m²) 257,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 715 701 $ Poids 53 % |
| 2 | 8575, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 442 $/m²) 275,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −76 840 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 041 107 $ Poids 23 % |
| 3 | 8493, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-05-21 · 987 m · Vendu 1 150 000 $ (5 685 $/m²) 202,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +110 566 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 359 191 $ Poids 11 % |
| 4 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 633 $ Poids 7 % |
| 5 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 008 $ Poids 5 % |
| 6 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 2.3 km · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 471 363 $ Poids 5 % |