13 Rue GAGNON · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 164,1 m² · constr. 1870 · terrain 612,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 232 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568938881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
20030568938881800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 48 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-07-31 · 596 m · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 472 402 $ Poids 60 % |
| 2 | 43, chemin de l'Église, Sainte-Pétronille 2024-11-25 · 337 m · Vendu 400 000 $ (2 522 $/m²) 158,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 964 $ Poids 41 % |
| 3 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 150 163 $ Poids 38 % |
| 4 | 8258, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-10-15 · 184 m · Vendu 732 500 $ (4 309 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +147 779 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −69 587 $ | 797 981 $ Poids 38 % |
| 5 | 8323, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 534 m · Vendu 1 250 000 $ (6 775 $/m²) 184,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −69 106 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 295 657 $ Poids 34 % |
| 6 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 314 $ Poids 22 % |
| 7 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +74 920 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 676 330 $ Poids 20 % |
| 8 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 398 $ Poids 19 % |
| 9 | 45, Chemin De L'Église, Sainte-Pétronille 2024-06-14 · 330 m · Vendu 491 383 $ (3 675 $/m²) 133,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +91 280 $ · Ajust. superficie +55 864 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 650 811 $ Poids 15 % |
| 10 | , Lévis 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 702 $ Poids 12 % |
| 11 | , Lévis 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 217 $ Poids 9 % |
| 12 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +56 706 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 617 205 $ Poids 9 % |