8220 Chemin ROYAL · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
924 000 $
Autre · 2 324 $/m² · 397,6 m² · constr. 1889 · terrain 4 730,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 730,1 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 720 600 $ +4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568959493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
583 500 $
Rôle antérieur
720 600 $
ID provincial
20030568959493100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 86 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de l'Église, Sainte-Pétronille 2024-06-07 · 338 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 18 % |
| 2 | 8637, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 948 637 $ Poids 16 % |
| 3 | chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 967 000 $ Ajust. marché +85 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 811 $ Poids 9 % |
| 4 | 8575, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (4 442 $/m²) 275,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +270 495 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 388 442 $ Poids 8 % |
| 5 | 2, chemin de L'Église, Sainte-Pétronille 2025-07-25 · 724 m · Vendu 777 000 $ (3 017 $/m²) 257,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +194 250 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 934 544 $ Poids 8 % |
| 6 | 12, Chemin Jean-Carrier, Lévis 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 729 $ Poids 4 % |
| 7 | 542-546, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 3 % |
| 8 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +66 439 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 394 522 $ Poids 2 % |
| 9 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +60 063 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 382 642 $ Poids 2 % |
| 10 | 515, 517, 517A, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 387 500 $ (1 092 $/m²) 355 m² · constr. 1770 Ajust. marché +91 782 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 541 282 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 981 $/m²) 214,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 858 759 $ Poids 1 % |
| 12 | 8323, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 622 m · Vendu 1 250 000 $ (6 775 $/m²) 184,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 677 263 $ Poids 0 % |