8206 Chemin ROYAL · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 228 m² · constr. 1889 · terrain 1 892 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 416 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568969397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
20030568969397100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 69 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de L'Église, Sainte-Pétronille 2025-07-25 · 719 m · Vendu 777 000 $ (3 017 $/m²) 257,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −44 508 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 695 786 $ Poids 43 % |
| 2 | 8323, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 698 m · Vendu 1 250 000 $ (6 775 $/m²) 184,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +147 358 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 512 121 $ Poids 22 % |
| 3 | 8575, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 442 $/m²) 275,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −106 155 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 011 792 $ Poids 20 % |
| 4 | 24, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 981 $/m²) 214,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 718 582 $ Poids 20 % |
| 5 | 8493, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-05-21 · 923 m · Vendu 1 150 000 $ (5 685 $/m²) 202,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +73 047 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 321 672 $ Poids 14 % |
| 6 | 8258, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-10-15 · 365 m · Vendu 732 500 $ (4 309 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +147 779 $ · Ajust. superficie +124 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 235 $ Poids 13 % |
| 7 | 8360, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-07-31 · 695 m · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +109 888 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 571 023 $ Poids 12 % |
| 8 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +283 267 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 401 213 $ Poids 10 % |
| 9 | 43, chemin de l'Église, Sainte-Pétronille 2024-11-25 · 497 m · Vendu 400 000 $ (2 522 $/m²) 158,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +87 516 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 525 544 $ Poids 9 % |
| 10 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +108 794 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 687 279 $ Poids 9 % |
| 11 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 583 $ Poids 7 % |
| 12 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 149 106 $ Poids 5 % |