8202 Chemin ROYAL · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
1 078 000 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 324 m² · constr. 1900 · terrain 11 413,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 413,4 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 600 $
Rôle antérieur 740 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569060751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
636 200 $
Rôle antérieur
740 000 $
ID provincial
20030569060751200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 92 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8575, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 442 $/m²) 275,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +107 043 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 224 990 $ Poids 31 % |
| 2 | 2, chemin de L'Église, Sainte-Pétronille 2025-07-25 · 695 m · Vendu 777 000 $ (3 017 $/m²) 257,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie +100 331 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 840 625 $ Poids 29 % |
| 3 | 24, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 981 $/m²) 214,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 858 759 $ Poids 4 % |
| 4 | 8323, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 714 m · Vendu 1 250 000 $ (6 775 $/m²) 184,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 677 263 $ Poids 2 % |
| 5 | 8493, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-05-21 · 892 m · Vendu 1 150 000 $ (5 685 $/m²) 202,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 536 125 $ Poids 2 % |
| 6 | 8258, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-10-15 · 392 m · Vendu 732 500 $ (4 309 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +147 779 $ · Ajust. superficie +183 125 $ · Ajust. âge +40 288 $ | 1 103 692 $ Poids 1 % |
| 7 | 8360, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-07-31 · 700 m · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 582 135 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 424 197 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 718 485 $ Poids 1 % |
| 10 | 43, chemin de l'Église, Sainte-Pétronille 2024-11-25 · 516 m · Vendu 400 000 $ (2 522 $/m²) 158,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 538 028 $ Poids 1 % |
| 11 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 149 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 766 160 $ Poids 0 % |