4 Rue FERLAND S · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
965 800 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 255,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 296,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 604 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569099937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
573 200 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
20030569099937000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 88 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8575, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 348 m · Vendu 1 225 000 $ (4 442 $/m²) 275,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −45 305 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 121 642 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, chemin de L'Église, Sainte-Pétronille 2025-07-25 · 737 m · Vendu 777 000 $ (3 017 $/m²) 257,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 892 525 $ Poids 56 % |
| 3 | 24, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 927 m · Vendu 640 000 $ (2 981 $/m²) 214,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +60 661 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 874 620 $ Poids 23 % |
| 4 | 1067, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 738 $/m²) 227,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +52 331 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 057 069 $ Poids 21 % |
| 5 | 8057, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −92 078 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 358 654 $ Poids 12 % |
| 6 | 8493, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-05-21 · 569 m · Vendu 1 150 000 $ (5 685 $/m²) 202,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +150 927 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 629 552 $ Poids 11 % |
| 7 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 317 m · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 669 197 $ Poids 8 % |
| 8 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 430 m · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 830 485 $ Poids 7 % |
| 9 | 8323, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (6 775 $/m²) 184,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +240 176 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 854 939 $ Poids 7 % |
| 10 | 8360, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 678 935 $ Poids 4 % |
| 11 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 647 091 $ Poids 3 % |
| 12 | 8258, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 732 500 $ (4 309 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +147 779 $ · Ajust. superficie +183 125 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 1 136 654 $ Poids 3 % |