2 Rue FERLAND S · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 164 m² · constr. 1972 · terrain 2 573,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 573,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 429 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569190560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
20030569190560800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 68 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 264 m · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 186 520 $ Poids 91 % |
| 2 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 542 m · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 358 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 474 m · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 608 944 $ Poids 53 % |
| 4 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 797 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +74 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 983 $ Poids 43 % |
| 5 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 666 m · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +56 528 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 617 027 $ Poids 40 % |
| 6 | 8360, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 569 048 $ Poids 38 % |
| 7 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 172 935 $ Poids 23 % |
| 8 | 43, chemin de l'Église, Sainte-Pétronille 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 522 $/m²) 158,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 500 838 $ Poids 21 % |
| 9 | 8258, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 732 500 $ (4 309 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +147 779 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 940 603 $ Poids 19 % |
| 10 | 8323, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (6 775 $/m²) 184,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −69 444 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 545 319 $ Poids 18 % |
| 11 | 45, Chemin De L'Église, Sainte-Pétronille 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 491 383 $ (3 675 $/m²) 133,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +91 280 $ · Ajust. superficie +55 680 $ · Ajust. âge +49 138 $ | 687 481 $ Poids 8 % |