30 Rue ORLEANS · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
247 600 $
Chalet · 4 072 $/m² · 60,8 m² · constr. 1961 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 136 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579048979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
20030579048979100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
498 250 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 9 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-12-08 · 749 m · Vendu 967 000 $ Ajust. marché +85 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 811 $ Poids 47 % |
| 2 | 90, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2024-10-31 · 647 m · Vendu 194 000 $ (3 919 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 249 462 $ Poids 20 % |
| 3 | 19, rue des Chênes Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 496 $/m²) 55,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 290 458 $ Poids 18 % |
| 4 | 7, rue des Chênes Nord, Sainte-Pétronille 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ (3 798 $/m²) 78,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 297 235 $ Poids 16 % |
| 5 | 75, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2026-05-22 · 185 m · Vendu 117 557 $ (1 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 482 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 104 721 $ Poids 10 % |
| 6 | 40, chemin de l'Église, Sainte-Pétronille 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 7 % |
| 7 | 8237, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −47 115 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 323 066 $ Poids 3 % |
| 8 | 450, avenue Sirois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 033 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −74 491 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 375 669 $ Poids 1 % |
| 9 | 8456, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 773 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −89 488 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 465 773 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, rue D'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-04-27 · 46 m · Vendu 110 511 $ (1 136 $/m²) 97,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 98 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 435, avenue Gaillard, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 356 000 $ (3 865 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 770 $ · Ajust. superficie −60 493 $ · Ajust. âge −30 260 $ | 336 017 $ Poids 0 % |