20 Rue ORLEANS · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 235,7 m² · constr. 1915 · terrain 3 046,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,5 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 433 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579049058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
20030579049058500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
498 250 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 79 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8575, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 519 m · Vendu 1 225 000 $ (4 442 $/m²) 275,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −89 055 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 028 892 $ Poids 55 % |
| 2 | 24, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 574 m · Vendu 640 000 $ (2 981 $/m²) 214,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 730 058 $ Poids 38 % |
| 3 | 2, chemin de L'Église, Sainte-Pétronille 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (3 017 $/m²) 257,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −32 890 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 707 403 $ Poids 36 % |
| 4 | 1067, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 738 $/m²) 227,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 999 001 $ Poids 35 % |
| 5 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 92 m · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +121 924 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 700 409 $ Poids 13 % |
| 6 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 669 m · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 424 197 $ Poids 13 % |
| 7 | 8493, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2024-05-21 · 978 m · Vendu 1 150 000 $ (5 685 $/m²) 202,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +94 933 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 343 558 $ Poids 12 % |
| 8 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 347 m · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 149 106 $ Poids 11 % |
| 9 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +253 470 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 432 561 $ Poids 9 % |
| 10 | 8057, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −131 256 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 109 476 $ Poids 9 % |
| 11 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +122 534 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 633 474 $ Poids 9 % |
| 12 | 8323, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (6 775 $/m²) 184,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +173 442 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 575 705 $ Poids 7 % |