32 Rue ORLEANS · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 130,7 m² · constr. 1971 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 238 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579058137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
20030579058137400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
498 250 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 43 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 279 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 656 621 $ Poids 94 % |
| 2 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 491 m · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 833 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 994 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −5 303 $ | 274 059 $ Poids 61 % |
| 4 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 512 644 $ Poids 58 % |
| 5 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 473 m · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 109 $ Poids 56 % |
| 6 | 8648, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-11-14 · 378 m · Vendu 465 000 $ (4 262 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +46 031 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 579 643 $ Poids 51 % |
| 7 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −39 591 $ · Ajust. âge −36 271 $ | 536 272 $ Poids 42 % |
| 8 | 8442, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 471 500 $ (3 999 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 684 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge +42 435 $ | 578 214 $ Poids 42 % |
| 9 | 8617, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-05-29 · 725 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 591 263 $ Poids 41 % |
| 10 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 809 m · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −99 006 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 049 566 $ Poids 40 % |
| 11 | 8360, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie −40 282 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 517 654 $ Poids 12 % |
| 12 | 45, Chemin De L'Église, Sainte-Pétronille 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 491 383 $ (3 675 $/m²) 133,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +91 280 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +49 138 $ | 626 288 $ Poids 9 % |