60 Rue ORLEANS · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 143,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 462,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462,8 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 346 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579076850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
20030579076850500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 54 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 115 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 662 300 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 792 m · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −60 451 $ | 538 217 $ Poids 72 % |
| 3 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 812 m · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 281 $ Poids 64 % |
| 4 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 808 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 517 694 $ Poids 64 % |
| 5 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 792 m · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 942 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 762 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −15 910 $ | 276 981 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −47 931 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 070 016 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 783 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 504 960 $ Poids 47 % |
| 9 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 454 m · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −34 957 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 549 127 $ Poids 38 % |
| 10 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 629 m · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −79 662 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 099 429 $ Poids 38 % |
| 11 | 8442, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 471 500 $ (3 999 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 684 $ · Ajust. superficie +51 589 $ · Ajust. âge +23 575 $ | 585 348 $ Poids 22 % |
| 12 | 8617, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +65 312 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 599 971 $ Poids 21 % |