22 Rue MARIE-ANNE · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
284 100 $
Chalet · 4 318 $/m² · 65,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 029,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 157 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579086830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
20030579086830900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 13 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Chênes Nord, Sainte-Pétronille 2026-02-06 · 550 m · Vendu 297 000 $ (3 798 $/m²) 78,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie −23 547 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 320 095 $ Poids 45 % |
| 2 | 75, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2026-05-22 · 293 m · Vendu 117 557 $ (1 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 482 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +7 053 $ | 113 522 $ Poids 29 % |
| 3 | 19, rue des Chênes Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-20 · 838 m · Vendu 250 000 $ (4 496 $/m²) 55,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 312 949 $ Poids 21 % |
| 4 | 90, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2024-10-31 · 194 m · Vendu 194 000 $ (3 919 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 267 990 $ Poids 15 % |
| 5 | 8237, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 349 333 $ Poids 8 % |
| 6 | 450, avenue Sirois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 033 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −61 908 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 395 077 $ Poids 4 % |
| 7 | 8456, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 773 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −75 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 057 $ Poids 2 % |
| 8 | 435, avenue Gaillard, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 356 000 $ (3 865 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 770 $ · Ajust. superficie −50 830 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 361 701 $ Poids 1 % |