16 Rue ORLEANS · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 280 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579130593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
20030579130593300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
498 250 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 34 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue D'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-04-27 · 243 m · Vendu 110 511 $ (1 136 $/m²) 97,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +9 946 $ | 128 748 $ Poids 88 % |
| 2 | 8648, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-11-14 · 199 m · Vendu 465 000 $ (4 262 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 522 743 $ Poids 79 % |
| 3 | 75, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2026-05-22 · 381 m · Vendu 117 557 $ (1 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 482 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +7 641 $ | 140 936 $ Poids 50 % |
| 4 | 8617, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-05-29 · 505 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 529 425 $ Poids 48 % |
| 5 | 8442, Chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 471 500 $ (3 999 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 684 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge +42 435 $ | 524 825 $ Poids 41 % |
| 6 | 8456, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 773 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 616 979 $ Poids 40 % |
| 7 | 450, avenue Sirois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 033 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +34 226 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 493 486 $ Poids 29 % |
| 8 | 8237, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 431 432 $ Poids 16 % |
| 9 | 435, avenue Gaillard, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 356 000 $ (3 865 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 770 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 437 309 $ Poids 7 % |