8657 Chemin ROYAL · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
334 500 $
Chalet · 2 218 $/m² · 150,8 m² · constr. 1943 · terrain 3 385 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 171 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579133903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
20030579133903400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
498 250 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 24 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 5 m · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 635 m · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 097 910 $ Poids 80 % |
| 3 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 134 m · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 563 $ Poids 69 % |
| 4 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 749 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 643 552 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −60 451 $ | 552 486 $ Poids 48 % |
| 6 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 442 m · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 634 $ Poids 47 % |
| 7 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 684 $ Poids 39 % |
| 8 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 796 $ Poids 34 % |
| 9 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −26 516 $ | 273 764 $ Poids 33 % |
| 10 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −53 953 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 125 138 $ Poids 24 % |
| 11 | 8360, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 483 335 $ Poids 19 % |
| 12 | 43, chemin de l'Église, Sainte-Pétronille 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 522 $/m²) 158,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 192 $ Poids 10 % |