26 Rue GENEST · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 229,7 m² · constr. 1928 · terrain 2 799,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 600 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589002964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
20030589002964400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 83 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 730 $/m²) 238,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 795 624 $ Poids 57 % |
| 2 | 24, rue Marie-Anne, Sainte-Pétronille 2025-01-17 · 456 m · Vendu 640 000 $ (2 981 $/m²) 214,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 721 115 $ Poids 42 % |
| 3 | 60, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2025-08-28 · 986 m · Vendu 1 160 000 $ (4 277 $/m²) 271,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −88 754 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 051 034 $ Poids 29 % |
| 4 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 266 m · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +231 744 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 410 835 $ Poids 18 % |
| 5 | 8575, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (4 442 $/m²) 275,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −102 379 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 015 567 $ Poids 18 % |
| 6 | 1067, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 738 $/m²) 227,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 009 037 $ Poids 14 % |
| 7 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 807 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +112 797 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 623 736 $ Poids 13 % |
| 8 | 60, rue des Sorbiers, Sainte-Pétronille 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 841 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +130 937 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 966 126 $ Poids 13 % |
| 9 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 714 m · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +151 128 $ · Ajust. âge −60 451 $ | 702 809 $ Poids 12 % |
| 10 | 8057, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-03-19 · 307 m · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −143 189 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 097 544 $ Poids 11 % |
| 11 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 939 m · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +111 693 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 690 178 $ Poids 11 % |
| 12 | 32, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 573 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 108 $ · Ajust. superficie +150 669 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 970 877 $ Poids 7 % |