8 Rue GENEST · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 158 m² · constr. 1987 · terrain 933,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 502 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589011758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
20030589011758300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 72 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 717 m · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 639 496 $ Poids 76 % |
| 2 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 231 m · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 175 209 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 828 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 590 569 $ Poids 55 % |
| 4 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 684 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +59 887 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 776 621 $ Poids 55 % |
| 5 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 710 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 103 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 609 348 $ Poids 48 % |
| 6 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 735 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge +15 910 $ | 323 683 $ Poids 41 % |
| 7 | 8657, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 971 $ Poids 37 % |
| 8 | 27, Rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 410 $/m²) 164,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 640 712 $ Poids 35 % |
| 9 | 60, rue des Sorbiers, Sainte-Pétronille 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 841 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −42 597 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 809 593 $ Poids 28 % |
| 10 | 32, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-05 · 957 m · Vendu 749 000 $ (4 573 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 108 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 870 612 $ Poids 27 % |
| 11 | 12, rue Ferland Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (7 858 $/m²) 155,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 254 822 $ Poids 26 % |
| 12 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +45 862 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 606 362 $ Poids 26 % |