75 Rue CHENES N · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 112,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 152 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 407 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589035715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
20030589035715500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 51 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 315 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 110 $ Poids 68 % |
| 2 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 297 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 672 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 486 073 $ Poids 59 % |
| 3 | 34, rue D'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-04-27 · 893 m · Vendu 110 511 $ (1 136 $/m²) 97,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +11 051 $ | 134 510 $ Poids 51 % |
| 4 | 7614, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-12 · 872 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 152 673 $ Poids 45 % |
| 5 | 8648, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 262 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 549 518 $ Poids 44 % |
| 6 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 709 m · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −52 986 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 624 209 $ Poids 44 % |
| 7 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −35 552 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 947 $ Poids 29 % |
| 8 | 450, avenue Sirois, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 033 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +54 862 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 523 222 $ Poids 21 % |
| 9 | 8617, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 559 116 $ Poids 21 % |
| 10 | 435, avenue Gaillard, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 356 000 $ (3 865 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 770 $ · Ajust. superficie +38 847 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 460 277 $ Poids 5 % |