16 Rue PINS S · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 125 m² · constr. 1979 · terrain 1 905,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 375 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589094408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
20030589094408700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 54 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 464 m · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 522 222 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 555 m · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +5 303 $ | 278 734 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, rue d'Orléans, Sainte-Pétronille 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (4 929 $/m²) 133,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 668 934 $ Poids 44 % |
| 4 | 7614, chemin Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-12 · 462 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 164 747 $ Poids 42 % |
| 5 | 8675, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 555 $/m²) 132,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 700 $ Poids 24 % |
| 6 | 1148, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 453 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −29 175 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 834 813 $ Poids 17 % |