Chemin FERLAND · Sainte-Pétronille
Valeur estimée
592 000 $
Chalet · 4 157 $/m² · 142,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 478,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 478,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 374 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
599041543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
20030599041543800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Pétronille
Vaut plus que 62 % des 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 604 510 $ (4 019 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −60 451 $ | 535 604 $ Poids 53 % |
| 2 | 13, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 964 $ Poids 50 % |
| 3 | 19, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 265 163 $ (2 081 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 765 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −26 516 $ | 265 022 $ Poids 42 % |
| 4 | 26, rue des Pins Nord, Sainte-Pétronille 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 051 $ Poids 27 % |
| 5 | 32, rue des Pins Sud, Sainte-Pétronille 2024-11-05 · 374 m · Vendu 749 000 $ (4 573 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 108 $ · Ajust. superficie −48 927 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 771 281 $ Poids 24 % |
| 6 | 8061, chemin Royal, Sainte-Pétronille 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 242 $/m²) 165,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −84 369 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 094 722 $ Poids 23 % |
| 7 | 487, route Prévost, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans 2026-09-08 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 055 $/m²) 141,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 717 $ Poids 20 % |
| 8 | 1148, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (5 453 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 774 956 $ Poids 11 % |
| 9 | , Lévis 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 761 726 $ Poids 6 % |