47 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 115,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 220,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 220,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 261 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811804747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
21005811804747600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 83 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Miche, Saint-Joachim 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 286 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 966 $ Poids 0 % |
| 2 | 17, chemin de la Randonnée, Saint-Joachim 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 419 491 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, chemin de la Randonnée, Saint-Joachim 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 843 $/m²) 102 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 841 $ Poids 0 % |