15 Chemin HAUTS-SOMMETS · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 64,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 950,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 950,8 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 174 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821848085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
21005821848085400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 950 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 74 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de Ceinture-du-Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 875 $ Poids 0 % |
| 2 | 242, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (4 304 $/m²) 54,6 m² · constr. 1876 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 558 $ Poids 0 % |
| 3 | 327, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-08-27 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (2 280 $/m²) 65,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 176 $ Poids 0 % |