Chemin RIVERAINS · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
91 800 $
Terrain · terrain 3 048,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
31 600 $
Rôle antérieur 15 000 $ +110.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
822620937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
15 000 $
ID provincial
21005822620937000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 3 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 0 % |
| 2 | 168, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 0 % |
| 3 | 526, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-02-14 · 4.3 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +16 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 271 $ Poids 0 % |