225 Rang ST-ELZÉAR · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 228,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 434 300 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832243493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
21005832243493400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 450 $
$/m² médian
1 590
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 91 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-12 · 659 m · Vendu 276 243 $ (1 286 $/m²) 214,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 811 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +27 624 $ | 335 423 $ Poids 52 % |
| 2 | 975, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 561 $/m²) 208,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 103 $ Poids 0 % |
| 3 | 65, rang Saint-Léon, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 271 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 528 189 $ Poids 0 % |