241 Rang ST-ELZÉAR · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 99,4 m² · constr. 2002 · terrain 10 820,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 820,9 m²
Frontage
258,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 212 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832252195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
21005832252195700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 74 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Fortin, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 824 m · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 372 437 $ Poids 60 % |
| 2 | 199, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-06 · 658 m · Vendu 380 000 $ (3 679 $/m²) 103,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 400 406 $ Poids 53 % |
| 3 | 361, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (7 926 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +61 427 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 728 163 $ Poids 26 % |
| 4 | 314, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-01-31 · 901 m · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 389 622 $ Poids 25 % |
| 5 | 313, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 775 m · Vendu 215 000 $ (2 295 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 424 $ Poids 23 % |
| 6 | 254, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-12 · 379 m · Vendu 190 000 $ (1 655 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 588 $ Poids 23 % |
| 7 | 31, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 599 999 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 337 $ Poids 17 % |
| 8 | 16, rue du Pont, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-28 · 611 m · Vendu 168 300 $ (1 450 $/m²) 116,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 264 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 204 289 $ Poids 15 % |
| 9 | 348, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 645 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 303 808 $ Poids 14 % |
| 10 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 534 845 $ Poids 10 % |
| 11 | 65, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 400 823 $ Poids 2 % |
| 12 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 414 080 $ Poids 1 % |