239 Rang ST-ELZÉAR · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 69,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 660,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660,1 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 161 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832252905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
21005832252905100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 49 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 974 m · Vendu 110 000 $ (1 590 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 308 $ Poids 64 % |
| 2 | 327, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-08-27 · 983 m · Vendu 150 000 $ (2 280 $/m²) 65,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 761 $ Poids 63 % |
| 3 | 259, Rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-23 · 323 m · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 317 $ Poids 19 % |
| 4 | 310-310 1/2, Rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-14 · 820 m · Vendu 220 000 $ (2 895 $/m²) 76 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 881 $ Poids 17 % |
| 5 | 348, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 645 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 744 $ Poids 15 % |
| 6 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 373 $ Poids 10 % |
| 7 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 229 586 $ Poids 5 % |
| 8 | 397, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 305 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 411 $ Poids 5 % |
| 9 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 97 636 $ Poids 4 % |
| 10 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 260 $ Poids 4 % |
| 11 | 97, rue des Libellules, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (5 352 $/m²) 73,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 467 648 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, rue des Noisettes, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 623 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 335 765 $ Poids 1 % |