235 Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 65 m² · constr. 1940 · terrain 2 324,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 160 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832291590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
21005832291590800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 48 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-08-27 · 958 m · Vendu 150 000 $ (2 280 $/m²) 65,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 088 $ Poids 66 % |
| 2 | 324, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 990 m · Vendu 110 000 $ (1 590 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 97 049 $ Poids 59 % |
| 3 | 242, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-30 · 134 m · Vendu 235 000 $ (4 304 $/m²) 54,6 m² · constr. 1876 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 279 $ Poids 48 % |
| 4 | 27, chemin de Ceinture-du-Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 703 $ Poids 17 % |
| 5 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 083 $ Poids 16 % |
| 6 | 310-310 1/2, Rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-14 · 828 m · Vendu 220 000 $ (2 895 $/m²) 76 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 946 $ Poids 13 % |
| 7 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 80 855 $ Poids 7 % |