239 Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
158 800 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 62,7 m² · constr. 1934 · terrain 2 972,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 132 900 $ +4.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832291956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
21005832291956500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 29 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-08-27 · 895 m · Vendu 150 000 $ (2 280 $/m²) 65,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 467 $ Poids 67 % |
| 2 | 324, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 928 m · Vendu 110 000 $ (1 590 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 95 221 $ Poids 56 % |
| 3 | 242, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-30 · 106 m · Vendu 235 000 $ (4 304 $/m²) 54,6 m² · constr. 1876 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 330 $ Poids 55 % |
| 4 | 27, chemin de Ceinture-du-Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 447 $ Poids 19 % |
| 5 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 115 $ Poids 18 % |
| 6 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 79 520 $ Poids 8 % |