34 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
117 200 $
Chalet · 2 344 $/m² · 50 m² · constr. 2003 · terrain 8 405,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 405,5 m²
Frontage
208,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 63 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832722212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
46 900 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
21005832722212300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 17 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin des Riverains, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 102 000 $ (2 203 $/m²) 46,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 948 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 130 633 $ Poids 11 % |
| 2 | 123, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (2 861 $/m²) 40,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 167 756 $ Poids 3 % |
| 3 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 155 $ Poids 3 % |
| 4 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 169 998 $ Poids 2 % |
| 5 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 600 $ Poids 2 % |
| 6 | 1278, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (6 732 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 823 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 436 $ Poids 0 % |
| 8 | 609, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 126 000 $ (2 203 $/m²) 57,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 154 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue du Domaine-Lombrette, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (2 764 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 779 $ Poids 0 % |
| 10 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 192 043 $ Poids 0 % |
| 11 | 256, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-06 · 3.8 km · Vendu 114 000 $ (2 734 $/m²) 41,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 131 906 $ Poids 0 % |