66 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
321 000 $
Autre · 3 794 $/m² · 84,6 m² · constr. 2021 · terrain 223 182,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 182,5 m²
Frontage
184 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 157 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832746386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
21005832746386000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 70 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 223 032 $ Poids 33 % |
| 2 | 30, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (2 884 $/m²) 91,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 310 047 $ Poids 21 % |
| 3 | 527, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-08-21 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 407 857 $ Poids 2 % |
| 4 | 5847, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (5 347 $/m²) 82,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 233 $ Poids 1 % |
| 5 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 417 863 $ Poids 1 % |
| 6 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 741 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 200 514 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 405 $/m²) 79,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 268 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 943 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-21 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 329 $ Poids 0 % |
| 11 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 858 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue des Noisettes, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 623 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 369 345 $ Poids 0 % |