34 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
333 100 $
Chalet · 5 917 $/m² · 56,3 m² · constr. 2008 · terrain 425 672,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 672,2 m²
Frontage
440,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 193 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832761294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
21005832761294000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 72 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 312 268 $ Poids 19 % |
| 2 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 944 $ Poids 6 % |
| 3 | 432, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 251 $ Poids 6 % |
| 4 | 448, Rang Saint-Elzear, Saint-Tite-des-Caps 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 508 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 502 $ Poids 5 % |
| 5 | 45, Chemin des Riverains, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 102 000 $ (2 203 $/m²) 46,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 948 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 140 123 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, rue Des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 973 $ Poids 4 % |
| 7 | 5984, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 199 $/m²) 67,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 002 $ Poids 2 % |
| 8 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 499 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue Côté, Saint-Tite-des-Caps 2026-02-17 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (4 955 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 044 $ Poids 1 % |
| 10 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 201 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 1278, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (6 732 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 031 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin Clairval, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 94 900 $ (1 563 $/m²) 60,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 109 744 $ Poids 0 % |