Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps

Valeur estimée

161 000 $

Terrain · terrain 117 219,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 161 000 $

P10 126 500 $P90 285 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

117 219,1 m²

Frontage

88,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

123 800 $

100 %

Terrain 123 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 89 200 $ +38.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

832883787300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5276

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

123 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

89 200 $

ID provincial

21005832883787300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

203 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

81 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±100.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

2 840

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Tite-des-Caps

P29

Vaut plus que 29 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022113 200 $

2023113 100 $-0 %

2024123 500 $+9 %

2025135 600 $+10 %

2026203 800 $+50 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

168, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps

2025-12-18 · 970 m · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 655 $

Poids 40 %

168, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps

2025-09-29 · 970 m · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 899 $

Poids 36 %

666-668, route 138, Saint-Tite-des-Caps

2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps

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