221 LAC MONTAGNE DES SABLES · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
171 500 $
Chalet · 3 845 $/m² · 44,6 m² · constr. 1969 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 83 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
833187680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
21005833187680500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 32 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 114 000 $ (2 734 $/m²) 41,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 117 115 $ Poids 39 % |
| 2 | 123, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-08 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (2 861 $/m²) 40,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 145 082 $ Poids 0 % |