221 LAC MONTAGNE DES SABLES · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
121 800 $
Chalet · 2 436 $/m² · 50 m² · constr. 1997 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 57 100 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
833198517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
21005833198517900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 19 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 114 000 $ (2 734 $/m²) 41,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 128 486 $ Poids 25 % |
| 2 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 4.1 km · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −10 285 $ | 178 239 $ Poids 0 % |
| 3 | 123, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-08 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (2 861 $/m²) 40,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 167 756 $ Poids 0 % |