301 Avenue ROYALE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
184 200 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 49,1 m² · constr. 1900 · terrain 328,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 87 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842215685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
21005842215685700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
344 950 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 36 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-30 · 419 m · Vendu 235 000 $ (4 304 $/m²) 54,6 m² · constr. 1876 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 062 $ Poids 54 % |
| 2 | 327, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-08-27 · 486 m · Vendu 150 000 $ (2 280 $/m²) 65,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 115 965 $ Poids 14 % |
| 3 | 27, chemin de Ceinture-du-Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 369 $ Poids 14 % |
| 4 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 567 $ Poids 10 % |
| 5 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 71 623 $ Poids 5 % |
| 6 | 42, Rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (5 988 $/m²) 33,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +47 006 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 264 158 $ Poids 1 % |