318 Rang ST-ELZÉAR · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
277 400 $
Plex (2-5 logements) · 7 858 $/m² · 35,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 904 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 78 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842300752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
40 100 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
21005842300752500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 450 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 60 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Tite-des-Caps 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +44 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 958 $ Poids 10 % |
| 2 | 42, Rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (5 988 $/m²) 33,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 243 702 $ Poids 9 % |
| 3 | 242, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-30 · 813 m · Vendu 235 000 $ (4 304 $/m²) 54,6 m² · constr. 1876 Ajust. marché +12 668 $ · Ajust. superficie −41 534 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 229 634 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, chemin de Ceinture-du-Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 706 $ · Ajust. superficie −44 333 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 212 123 $ Poids 0 % |