327 Rang ST-ELZÉAR · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
202 500 $
Chalet · 3 078 $/m² · 65,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 380,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 139 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842310794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
21005842310794500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 450 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 40 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-08-27 · 2 m · Vendu 150 000 $ (2 280 $/m²) 65,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 324, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 98 m · Vendu 110 000 $ (1 590 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 104 835 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 165 315 $ Poids 38 % |
| 4 | 242, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-30 · 859 m · Vendu 235 000 $ (4 304 $/m²) 54,6 m² · constr. 1876 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 001 $ Poids 33 % |
| 5 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 191 400 $ Poids 27 % |
| 6 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 305 307 $ Poids 23 % |
| 7 | 310-310 1/2, Rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-14 · 169 m · Vendu 220 000 $ (2 895 $/m²) 76 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 104 $ Poids 18 % |
| 8 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 82 760 $ Poids 17 % |
| 9 | 397, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-16 · 985 m · Vendu 180 000 $ (2 305 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 197 109 $ Poids 12 % |
| 10 | 259, Rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-23 · 706 m · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 277 424 $ Poids 12 % |
| 11 | 1, rue des Noisettes, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 623 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 287 $ Poids 5 % |
| 12 | 27, chemin de Ceinture-du-Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 288 531 $ Poids 5 % |