380 Rang ST-ELZÉAR · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 179,2 m² · constr. 2012 · terrain 5 503,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 503,4 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 334 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
842433467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
21005842433467200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 94 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 315 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +111 903 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 702 145 $ Poids 30 % |
| 2 | 16, avenue Duclos, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 345 $ Poids 25 % |
| 3 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 210 109 $ Poids 13 % |
| 4 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 797 m · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie +61 886 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 647 386 $ Poids 12 % |
| 5 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 529 165 $ Poids 11 % |
| 6 | 286, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 276 243 $ (1 286 $/m²) 214,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 811 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +27 624 $ | 303 787 $ Poids 7 % |
| 7 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 243 m · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +78 817 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 526 900 $ Poids 7 % |
| 8 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-03-18 · 315 m · Vendu 500 000 $ (3 814 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +91 724 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 701 897 $ Poids 6 % |
| 9 | 460138, RTE, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 261 500 $ (2 117 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie +58 970 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 368 213 $ Poids 5 % |
| 10 | 65, rang Saint-Léon, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 271 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −46 549 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 477 331 $ Poids 5 % |
| 11 | 298, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +73 013 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 460 615 $ Poids 4 % |
| 12 | 243, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (962 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 876 $ Poids 3 % |