Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps

Valeur estimée

141 400 $

Terrain · terrain 225 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 141 400 $

Rôle 600 $P10 80 900 $P90 278 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

225 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

600 $

100 %

Terrain 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 500 $ +20.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

842756303800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6357

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

500 $

ID provincial

21005842756303800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

173 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

81 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±100.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 000 $

$/m² médian

2 749

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Tite-des-Caps

P24

Vaut plus que 24 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202262 300 $

202361 600 $-1 %

202458 600 $-5 %

202560 000 $+2 %

2026173 600 $+189 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

168, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps

2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 655 $

Poids 16 %

168, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps

2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 899 $

Poids 15 %

666-668, route 138, Saint-Tite-des-Caps

2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

300 000 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps

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