236 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
287 100 $
Chalet · 4 021 $/m² · 71,4 m² · constr. 1984 · terrain 108 151,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 151,5 m²
Frontage
176,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 158 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
843054255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
21005843054255100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 62 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 310 024 $ Poids 10 % |
| 2 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 058 $ Poids 10 % |
| 3 | 112, Rue de la Rivière, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (5 067 $/m²) 67,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 380 053 $ Poids 0 % |
| 4 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 136 639 $ Poids 0 % |
| 5 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 3.8 km · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 204 382 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 327 865 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-13 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 753 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 424 475 $ Poids 0 % |
| 9 | 509, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 844 $ Poids 0 % |