266 Chemin CAUCHON · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
383 600 $
Autre · 3 240 $/m² · 118,4 m² · constr. 2009 · terrain 271 989,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 989,7 m²
Frontage
366,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 228 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
843089886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
21005843089886700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 81 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 948 $ Poids 1 % |
| 2 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 947 $ Poids 0 % |
| 3 | 714, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-25 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 647 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 235 566 $ Poids 0 % |
| 4 | 73, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 170 704 $ Poids 0 % |
| 5 | 527, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-08-21 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 921 $ Poids 0 % |