49 CEINTURE DU LAC · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
346 700 $
Chalet · 6 493 $/m² · 53,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 143,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 265 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852112443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
21005852112443100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 74 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de Ceinture-du-Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-28 · 320 m · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 250 195 $ Poids 77 % |
| 2 | 242, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (4 304 $/m²) 54,6 m² · constr. 1876 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 316 $ Poids 23 % |
| 3 | 327, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 280 $/m²) 65,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 129 866 $ Poids 6 % |
| 4 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 115 $ Poids 6 % |
| 5 | 324, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 590 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 90 579 $ Poids 3 % |
| 6 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 74 120 $ Poids 3 % |