61 CEINTURE DU LAC · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 56,9 m² · constr. 1980 · terrain 919,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 169 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852123071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
21005852123071100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 65 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de Ceinture-du-Lac, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-28 · 415 m · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 283 193 $ Poids 74 % |
| 2 | 242, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (4 304 $/m²) 54,6 m² · constr. 1876 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 848 $ Poids 23 % |
| 3 | 327, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 280 $/m²) 65,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 148 856 $ Poids 11 % |
| 4 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 581 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 163 431 $ Poids 10 % |
| 5 | 324, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 590 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 104 361 $ Poids 7 % |
| 6 | 19, avenue de la Plage, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 72 000 $ (1 161 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 81 912 $ Poids 4 % |
| 7 | 310-310 1/2, Rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 895 $/m²) 76 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 223 $ Poids 1 % |
| 8 | 259, Rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −35 288 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 278 210 $ Poids 1 % |