424 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 79 m² · constr. 1953 · terrain 2 078 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 127 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
852404521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
21005852404521400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 52 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 511 m · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 143 $ Poids 71 % |
| 2 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 633 m · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 310 944 $ Poids 69 % |
| 3 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 819 m · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 194 908 $ Poids 56 % |
| 4 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 630 m · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 343 736 $ Poids 41 % |
| 5 | 361, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (7 926 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 587 466 $ Poids 36 % |
| 6 | 397, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-16 · 696 m · Vendu 180 000 $ (2 305 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 820 $ Poids 27 % |
| 7 | 324, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 590 $/m²) 69,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 176 $ Poids 24 % |
| 8 | 1, rue des Noisettes, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 708 m · Vendu 275 000 $ (3 623 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 200 $ Poids 21 % |
| 9 | 327, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 280 $/m²) 65,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 153 796 $ Poids 20 % |
| 10 | 472, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 110 433 $ Poids 19 % |
| 11 | 348, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 645 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 834 $ Poids 13 % |
| 12 | 314, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 741 $ Poids 12 % |